Vous souhaitez investir dans un logement efficace en énergie ? Profitez de la subvention d’intérêts de l’État pour votre prêt climatique ! Vous bénéficiez ainsi d’un financement attractif et augmentez en même temps la valeur de votre bien immobilier grâce à la rénovation. Le montant du prêt ainsi que les intérêts qui en découlent déterminent le montant de la subvention étatique.

Le prêt climatique peut atteindre 100.000 € pour une durée maximale de 15 ans et une subvention d’intérêt de 1,5 % (maximum 10 % du capital emprunté).

Profitez aussi d’une garantie de l’État pour votre prêt climatique. Une garantie de l’État vous facilite l’accès à un prêt bancaire et réduit le coût des garanties exigées par l’établissement de crédit. Le montant de la garantie de l’État dépend du montant du prêt et peut s’élever au maximum à 50.000 € pour une durée de 15 ans.

On peut aussi obtenir des renseignements sur les questions législatives et fiscales (TVA logement, « Bëllegen Akt ») ainsi que sur la législation en matière de bail à loyer (bail à usage d’habitation).

Nouvelles mesures fiscales – Aides au logement

Adaptation du taux d’amortissement accéléré pour les immeubles affectés au logement locatif

Le taux d’amortissement accéléré pour les immeubles neufs acquis après le 1er janvier 2021 et affectés au logement locatif est ramené de 6 à 5 %, et la période d’application de ce taux est réduite d’un an, passant de 6 à 5 ans.

Ce taux de 5 % sera d’application pour les propriétaires dont la somme des bases amortissables des immeubles ne dépasse pas un million d’euros. Le montant des bases amortissables dépassant un million d’euros sera à amortir au taux de 4 %.

Découvrez les FAQ sur l’amortissement accéléré

Introduction d’un taux d’amortissement de 6 % en cas de rénovation énergétique pour les immeubles affectés au logement locatif

Pour inciter les propriétaires d’un logement mis en location à procéder à une rénovation énergétique durable, un taux d’amortissement de 6 % est accordé pendant 10 ans pour des dépenses d’investissement en rénovation bénéficiant des aides financières Klimabonus qui sont accordées par l’Administration de l’environnement.

Application du taux TVA super-réduit de 3 % sur les rénovations logements à partir de 10 ans

Dans le contexte d’inciter les propriétaires d’un logement à procéder à une rénovation énergétique durable, l’âge minimal de l’immeuble requis pour l’application du taux de TVA super-réduit de 3 % est ramené de 20 à 10 ans.

Deux autres mesures soutiennent les ménages propriétaires dans la transition écologique, à savoir l’introduction d’une subvention d’intérêt pour prêts climatiques et l’introduction d’un fonds obligatoire pour les copropriétés.

Les dispositions détaillées du nouveau régime d’aides financières Klimabonus, avec un simulateur des montants des aides sont disponibles sur www.klimabonus.lu.
Les formulaires de demande des aides financières sont disponibles sur www.guichet.lu.